1. 外壁のひび割れの種類とその原因？

外壁のひび割れにも種類があり、原因も様々です。
外壁は雨風や紫外線にさらされ続け、家の近くを車や電車が通る場合はその振動も受けます。ひび割れの大半の原因は、さまざまな刺激を受け続けることによる経年劣化や地震です。
他にも地盤沈下や設計ミスによる家の傾き、施工不良や悪徳業者による手抜き工事が挙げられます。

ひび割れの種類と原因についてくわしく確認していきましょう。

ヘアクラック

ヘアクラックとは、幅0.3mm以下の髪毛のように細く短いわずかなひび割れのことです。
塗膜にできることが多いため、深さはなく表面上にできます。

ほとんどの場合は、雨風や紫外線の影響、車や電車の振動などを受け続けたことによる経年劣化が原因です。
しかし、新築や外壁塗装から間もない場合は、塗装工事の際の短すぎる乾燥時間や塗料の選定ミスなどの施工不良や手抜き工事が原因の可能性もあります。
施工業者へ相談しましょう。

乾燥クラック

現地で水を混ぜて作られた壁材を使用する湿式工法の外壁（モルタル壁等）は、乾燥させる過程で材料が収縮し、ひび割れが発生することがあります。

乾燥クラックの原因は文字通り乾燥で、ひび割れの幅は狭く、表面上に起こるのが特徴です。
完全に乾燥すると、それ以上ひび割れ幅が拡大することはありません。

構造クラック

建物の構造的なダメージや欠陥、外部の凍結と融解が何度も行われた場合などに発生するひび割れです。
また、地盤沈下や地震など建物に大きな力がかけられた際にも生じます。

ひび割れの幅が広い・長いことが特徴で、外壁材が剥がれ落ちることもあります。

縁切れクラック

外壁にモルタルを塗布する作業が原因でクラックになるパターンです。
モルタル壁など湿式工法の外壁仕上げは、通常一面ずつ一気に作業を行います。
何らかの理由で作業を中断したり途中から塗ったりすると、新旧の塗り継ぎ部分にひび割れが生じやすくなります。
塗膜ではなく、外壁材のモルタルのみがひび割れている状態ですので、放っておくと隙間から水分が入り込んでしまいます。ほとんどの場合は塗装の施工中に発見され、その場で補修して仕上げます。

3. 外壁にひび割れが入るとどんなことが起こるの？

外壁にひび割れが入るとどのようなことが起こるのでしょうか。考えられる問題を確認してみましょう。

美観を損ねる

外壁にひび割れができた建物は、見た目が悪くなります。
美観が損なわれることで、

• 建物の資産価値の低下
• 近隣からの印象が悪くなる
• 手入れがされていない印象から空き巣狙いのターゲットにされる

などのリスクも高まります。

住まいの外観は誰もが目にする部分であるため、できる限り美観を保てるようにしたいですね。

塗料が剥がれやすくなる

ひび割れ部分から雨水などの水分が塗膜内部に浸入し、外装の仕上げとなっている塗料が剥がれやすくなる恐れがあります。
早い段階で対処しておけば、ひび割れのみの補修で済むことも多いです。
しかし、ひび割れを長時間放置すると塗料の剥がれが起こります。

塗料の剥がれを補修するには施工費も高くなるので、ひび割れは発見次第、早めに対処しましょう。

雨漏り

建物の外装は、雨や風、日差しから建物内部の家財や住民を守ってくれています。
ひび割れがあると、そこから次第に雨水が建物内部に侵入するようになり、雨漏りが発生します。

雨漏りは建物の構造体にダメージを与え、シロアリなどの害虫やカビの発生原因にもなるため、住民の健康をも脅かす原因になるのです。
また、雨漏りの原因解明は難しく、外壁や内壁を壊して補修する必要もあるため、修繕費用も高額になりがちです。

上記の問題を防ぐ一番の手段は、早い段階でひび割れの対処をすることです。
ひび割れを見つけた際には、放置せずにすぐに適切な対応をしましょう。

建物自体の耐性が落ちる

ひび割れでは、クラックをつたって雨水を吸い上げる毛細管現象が起こります。
これは、重力や上下左右に関係なく、ひび割れに液体が浸透していく現象です。

クラックから吸い上げられた雨水が、外壁内部まで浸入する可能性があるのです。
わずかなひび割れからでも少しずつ雨漏りが進行するので、油断できません。

外壁材の内部まで雨水が侵入すると、柱や梁など建物を支える基礎部分にまでダメージが及ぶこともあります。
また、外壁内部の湿度が上昇することでジメジメした環境になり、シロアリが住み着く可能性もあるのです。

4. ひび割れが起こりやすい場所と特徴

外壁のひび割れがとくに発生しやすい場所と特徴について確認しましょう。
外壁の点検をする際には、重点的に注目するといいですよ。

窓付近

窓や玄関扉、勝手口扉などの開口部付近は、ひび割れがよく発生する部分です。
地震などの揺れや、サッシの操作によって負担がかかるためです。

さらに、窓付近は雨水の通り道となることが多く、ひび割れからの雨水浸入のリスクが高い部分でもあります。
とくに、窓の角から真下に入っているひび割れは、雨水の侵入量が多い傾向があるため、注意が必要です。

シーリング(コーキング)

サイディング仕上げの外壁は、開口部周りや異なる部材同士が接する部分などをシーリング（コーキング）で埋めます。

シーリング（コーキング）とは、建築で広く使われている充填剤のことで、隙間や目地、部材同士の取り合い部分を埋める役割があります。
このシーリングは外壁材よりも経年劣化しやすく、ひび割れも生じやすい部分です。
外壁のメンテナンスを行う場合は、シーリングも必ず点検するようにしましょう。

増改築したときの継ぎ目

増築や改築で壁を継ぎ足した部分や、換気扇や開口部の位置を変更して壁を塞いだ部分にも、ひび割れが発生しやすいです。
継ぎ目ができる場合は、防水処理がしっかりと行われているか確認することで、万が一ひび割れが発生した場合でも雨漏りを防ぐことができます。

壁の中心（モルタル）

モルタル外壁の開口部の少ない面や広い壁面には、壁の中心から全体にかけてまんべんなくひび割れが発生しやすいです。
構造クラックや施工不良によって起こるものなど原因は様々ですが、新築時から10年以下でも全面的なクラックが見られる場合があります。

とくに庇や軒の出が無い壁面は、雨風によるダメージを直接受けます。雨漏りのリスクも高くなるので、一刻も早く対処したいひび割れです。

5. 外壁のひび割れを発見したらすぐに行うべきこと

ひび割れによる被害を拡大させないためには、自分自身で定期的に外壁を点検することが重要です。

外壁塗装の検討段階で、外壁にひび割れが見つかることもあるでしょう。
では、外壁にひび割れを発見した場合は、どのような対処をすればいいのでしょうか。
すぐに行うべきことを、具体的に説明します。

ひび割れの幅を測る

まずはひび割れの幅を測り、緊急性があるかどうか判断しましょう。
ひび割れによるリスクは、ひび割れの幅によって決まります。

• 0.3mm以下：ヘアクラックと呼ばれるもので、自分でも応急処置が可能
• 0.3mmを超える：緊急性があり、すぐに業者へ連絡し補修してもらう必要があります

応急処置

業者に依頼したくても、業者にて予約が埋まっていてすぐに対応してもらえないことがあります。
そのような場合は、一時的に応急処置をして進行を遅らせることができます。

チョーク式とスプレー式の補修方法があり、どちらもホームセンターで購入できます。
詳しい補修方法については後述します。

業者に連絡

0.3mmを超えるひび割れの場合は、応急処置やDIYで補修しても、一度業者に診てもらいましょう。
補修した箇所が長持ちするのか、さらに補修する必要があるのか確認してもらう必要があります。

6. 自分でできる？外壁ひび割れの補修方法

日頃から住まいのメンテナンスを自身で行っている場合やDIYが趣味の方は、外壁のクラックを自分で補修することを検討するかもしれませんね。
ここでは、自分で補修できるひび割れの種類と補修方法、注意点について説明します。

ひび割れが0.3mm以下であれば応急処置可能

ヘアクラックと呼ばれる幅0.3mm以下の細いひび割れであれば、プロに依頼しなくても簡単な方法で補修が可能です。
ただし自分で補修を行った場合は、一時的な応急処置であることを覚えておきましょう。
補修後も注意深くひび割れを観察することが大切です。

繰り返しひび割れが生じたりひび割れの幅が広くなってきた場合や、ひび割れの範囲が広がってきた場合には、すぐに専門家に相談をして対処しましょう。

チョーク式による補修

ホームセンターなどで購入できるセメントチョークを使って、ひび割れを補修する方法です。

引用：Amazon.co.jp

セメントチョークをすり込むようにして圧力を加えながらひび割れに沿わせ、乾燥させます。

適度な圧力をかけることから、体力が必要になるので、ひび割れの範囲が小さい場合に適しています。
規模にもよりますが、費用は約1000円程度です。

スプレー式による補修

スプレー式のセメント材をひび割れが生じている箇所に吹き付けて補修する方法です。

引用：モノタロウ

スプレー式で粉が周囲に飛び散るので養生が必要になりますが、力が要らずに簡単に施工できるのが特徴です。
ホームセンターなどで、2000円程で購入できます。

シーリング材の選び方と自分でできる補修方法

ひび割れ幅が0.3mmを超える場合、シーリング材を使って補修を行います。
しかし、この方法もあくまで応急処置です。
ひび割れの幅がシーリングを使うほど広くなっている場合には、一刻も早く専門家に相談し対処してもらう必要があります。

シーリング材の選び方

シーリング材は、ホームセンターなどで購入できます。
種類によって乾燥時間や塗りやすさなどの使用感が異なります。

いくつかの種類がありますが、DIYで外壁補修をする場合には、変成シリコンがおすすめです。
変成シリコン以外のシーリング材では、塗装を弾いてしまう恐れがあります。

アクリル系

耐久性に劣りますが、水性で伸びがよくて扱いやすいのが特徴です。
乾燥には１～２日程度かかります。

ウレタン系

アクリル系よりも高い耐久性を持ち、乾燥時間は4時間程度です。
紫外線に弱く、本来の耐久性を発揮するためには上から塗料を塗り、保護する必要があります。

変成シリコン系

変成シリコンは対候性や耐久性が高く、塗料がのりやすい性質があります。
外壁や屋根など塗装が必要な箇所によく使われており、近年最も流通しているシーリング材です。
乾燥時間は5時間程度です。

樹脂セメント系

強い湿気がある場所や、濡れている場所にも使用できます。
ただし乾燥時間が長く、3日程度かかることもあります。

ノンブリード

DIYでシーリング補修後に塗装する場合は、「ノンブリード」のシーリング材がおすすめです。
充填したシーリング材が硬化後に痩せにくく縮みにくい特徴があります。

シーリング材には柔軟性を出すために可塑剤が含まれています。
シーリング材と塗料との相性が悪いと、可塑剤が表面に出てきてグレーのミミズ跡のような変色反応が起こります。
この変色反応を「ブリード現象」といい、見た目が非常に悪くなります。
最近では、シーリング材の改良が進んでいるため変色しづらくなっていますが、可塑剤の性質に詳しくない人がDIYなどで塗装する場合は、ブリード現象が起こる場合があります。
このブリード現象が起きないように改良されたのが、「ノンブリード」です。

一般的な補修方法

一般的なひび割れの補修方法を確認しましょう。

幅0.3mmを超え0.7mm以下の浅いひび割れの補修方法

1. ひび割れ部分をワイヤーブラシなどで掻き出すように掃除する
2. 汚れを乾いた布などでよくぬぐい、水気が残らないようにする
3. 割れ目にシーリング材を塗りこむ
4. シーリング材が完全に乾いたら必要に応じて塗装する

幅0.7mmを超える深いひび割れの補修方法

1. ひび割れ部分をカッターナイフなどでU字またはV字に削る
2. 溝部分を乾いた布などでよくぬぐい、水気が残らないようにする
3. 施工箇所周辺をマスキングテープなどで養生する
4. 溝に下地材を塗り込む
5. 溝にシーリング材を充填する
6. ヘラなどを使って平滑にならす
7. シーリング材が乾く前に溝周辺の養生テープを剥がす
8. シーリング材が完全に乾いたら必要に応じて上から塗装する

7. 自分で補修する際に気をつけること

自分で補修する際に気をつけることを確認して、安全に補修を行いましょう。

高所作業で転倒することもある

ひび割れが広範囲に及ぶ場合や、脚立などを使わないと手が届かない部分に発生している場合は、充分に注意して作業を行いましょう。
塗装工事のプロは、高所の補修作業は足場を組み、必要に応じて安全帯を装着して行います。

自分で高所作業を行う場合は、絶対にひとりで行わず、安全に充分配慮して、無理をしないことが大切です。

幅0.3mmを超えるひび割れの場合は業者に頼むことも検討する

何度もお伝えしているように、自身で行う補修はあくまで応急処置です。
幅0.3mmを超え、深さ5mm以上のひび割れは大きなクラックとして扱われます。

塗膜よりも深く浸水し、雨漏りに発展する恐れがあります。
構造クラックである場合は、建物の強度にも影響を与えます。

大きなクラックを自分で補修することは、危険を伴う作業です。
誤った補修をすれば外壁内部の防水層を傷つける恐れもあり、建物の健全な機能を逆に失ってしまうリスクもあるのです。

幅0.3mmを超えるクラックを見つけた場合は、必ず業者に補修を依頼することを検討しましょう。

8. 外壁のひび割れ発生を遅らせるメンテナンス

外壁のひび割れは見た目が悪いだけではなく、住まいにダメージを与える存在です。
ひび割れを予防するためにも、発生を遅らせるメンテナンスについてチェックしましょう。

定期的な点検とメンテナンス

大切なのは、ひび割れが起きていないか普段からチェックすることです。
自分自身で定期的に外壁の状態をチェックしましょう。

また、ひび割れが起こる前にメンテナンスすることも、家の寿命を長く保つためには大切です。
業者に頼んで定期的に点検してもらい、メンテナンスを行いましょう。
ひび割れや他のトラブルが見つかった場合は、早めに補修することが重要です。

外壁塗装をする

外壁の耐久性を上げるためのメンテナンスといえば、外壁塗装です。
塗装することで、劣化していた外壁の耐久性を高めることができるため、ひび割れの発生も遅らせることができます。

さらに、塗料に機能性を持たせることで、ひび割れに強い外壁を作ることができるのです。
柔軟性や伸縮性がありクラックの対策にもなる「弾性塗料」や、高耐候性や高密着性などさまざまな機能を持つ「アポリテック塗料」などがあります。

モルタル外壁などひび割れしやすい住まいの方は、検討するといいでしょう。
定期的に早め早めのタイミングで塗装をして、ひび割れを予防しましょう。

技術力のある業者に依頼する

定期的にメンテナンスや補修を行っても、外壁の耐久性は業者の技術力に非常に左右されます。
手抜き工事をしたり、雑な仕事をする業者に依頼してしまうと、補修後すぐに不具合が発生したり、メンテナンスが原因でトラブルが起きたりします。