屋根および外壁の構造

雨漏りについてしっかりと理解する前に、

• 屋根
• 外壁

の構造について簡単に解説します。
構造がわかっていない場合、

• どこで雨漏りが起きているのか？
• どのように対処すればよいのか？
• どのような被害が想定されるのか？

といったことが、まったくわからなくなります。

屋根の構造

屋根の構造は、

• 屋根瓦（スレート瓦など）
• 防水シート
• 下地（木材）
• 板金（棟板金や谷板金など）

によって成り立っています。
まず、下地となる木材が一番下にあります。
下地の上には、水の侵入を防ぐために「防水シート」がかぶせられます。
防水シートの上には、水の侵入や衝撃から家を守るために「屋根瓦（スレート瓦など）」が設置されます。
最後に、屋根の弱点部分（頂上や末端）を守るために「板金（棟板金や谷板金など）」が設置されます。

外壁の構造

外壁の構造は、

• 外壁材（サイディングボードなど）
• 防水シート
• 断熱材
• 下地（木材）
• 塗装および塗膜

によって成り立っています。
まず、下地となる木材が一番下にあります。
下地の上には、熱をコントロールするための「断熱材」が設置されます。
断熱材の上には、水の侵入を防ぐために「防水シート」がかぶせられます。
防水シートの上には、水の侵入や衝撃から家を守るために「外壁材（サイディングボードなど）」が設置されます。
最後に、外壁材の効果をさらに高めるために、「塗装および塗膜」が施されます。

雨漏りを放置すると大変なことになる

雨漏りを放置すると、家だけではなく、住んでいる人にまで悪影響を及ぼします。
どのような被害が考えられるのか、詳しく解説していきます。
主に考えられる被害は、

• 躯体の劣化
• 電気系統への被害
• 害虫および害獣による被害
• 人への健康被害

です。

雨漏りを発見した時点で「赤信号」

おそらくですが、今記事を読んでいただいている時点で、あなたは「雨漏り」を発見しているのだと思います。
家屋の中で雨漏りを発見したのであれば、すでに「赤信号」です。
以下に紹介する「被害」について、あなたの家の中ですでに進行していると考えてください。

躯体の劣化

躯体の劣化は、

• 木材の劣化
• 金属部分の劣化

が考えられます。

木材の劣化

たとえば、

• 2階の天井
• 押し入れの天井
• 床のシミ

などによる雨漏り被害を見つけているのであれば、ほぼ間違いなく木材が劣化しはじめています。
家というのは、

• 基礎
• 壁
• 柱
• 屋根

という「躯体（くたい）」によって、水の侵入を防いでいます。
つまり、正常な状態であれば、家屋の中で「水（水の跡）」を見つけることはありえないのです。
家の中で雨漏りを発見したということは、躯体という防御を水はすでに突破しているということになります。
ですので、

• 屋根裏
• 内壁
• 梁
• 柱

は、すでに水に侵されており、劣化が始まっています。
躯体が劣化すれば、構造が弱るということなので、地震による倒壊の可能性なども増していきます。

金属部分の劣化

「うちは鉄筋コンクリート造りだから安心だ。」と思った方。
残念ですが、コンクリートの内側から家が破壊される可能性があります。
先述したように、家屋の中で雨漏りを発見したということは、躯体をかいくぐってきているわけです。
鉄筋コンクリートは、

• 鉄筋（コンクリートの内側）
• コンクリート

によって構成されていますが、高確率で「鉄筋」がやられています。
鉄なので水に侵されれば「サビ」が生じます。
サビなどによって内部が膨張すれば、コンクリートは簡単に内側から粉砕されることになります。

電気系統への被害

電気系統への被害では、

• 停電および漏電
• 漏電などによる火災

が考えられます。

停電および漏電

家の電気系統（配線や配電盤など）が「屋根裏」に集中していることは多いでしょう。
居住空間（リビングなどの居室）で雨漏りを発見した場合、すでに屋根裏は大変なことになっていることが考えられます。
放置しておけば、停電や漏電を引き起こしかねません。

漏電などによる火災

電気系統が故障した場合、ただの停電ですめばいいほうです。
最悪の場合、漏電などによってショートを引き起こし、周囲は木なので「屋根裏から出火」ということも考えられます。
下からの火ではなく、上からの火です。
気付いた時には、屋根が倒壊して、家に押しつぶされることもあり得ないことではありません。

害虫および害獣による被害

害虫および害獣による被害には、

• シロアリ
• ダニ
• ドブネズミ

が考えられます。

シロアリ

シロアリは湿気を好みます。
雨漏りによってしけっている家は、シロアリにとって「ご馳走」でしかありません。
浸水によって躯体の劣化が進行しているところに、追い打ちをかけるように食い荒らされることになります。
シロアリによって食い荒らされた部分というのは、信じられないほどもろくなります。
風呂の解体などではよくあるのですが、浴槽付近の壁がシロアリ被害を受けていると、蹴っただけで木材が吹き飛ぶほどもろいです。
家中に広がっていってしまうので、シロアリを寄せ付ける前に、雨漏りを修復する必要があります。

ダニ

シロアリ同様、ダニも湿気を好みます。
シロアリの場合は、建物を食い荒らすので、住んでいる人に直接的な影響を与えることはありません。
ダニの場合は、布団やカーペットなどに移動していくので、住んでいる人に直接的な影響を与え始めます。
駆除も難しく、一度発生していしまったダニとはずっと付き合っていかなければいけないこともあります。
シロアリと同じように、ダニが発生する前に、雨漏りを修復するのがベストです。

ドブネズミ

ドブネズミは、湿気というよりも、水を好みます。
ドブネズミは気質が荒く、人をあまり恐れません。
生活圏もあまり衛生的とはいえないのですが、そのようなドブネズミに攻撃を受ければ、感染症などを引き起こすことも十分に考えられます。
また、糞尿を家中にまき散らすので、どうように感染症などの被害を拡大しかねません。
最近では、ドブネズミに限らず、ハクビシンなどによる獣害も増えています。
屋根裏などは外敵から身を守るの最適な空間であり、水があるのであれば、動物にとって快適な空間に様変わりします。

人への健康被害

人への健康被害には、

• カビ
• 悪臭

が考えられます。

カビ

• 木材
• 湿気

が組み合わされば「カビ」が発生します。
雨漏りの場合、恐ろしいのは「躯体」が逆効果になることです。
家屋内部に侵入した水は、侵入したところにとどまるのではなく、内壁などをつたって、どこかに流れていきます。
水が流れ着いた先が穴だらけであればいいですが、そんなことは考えられません。
つまり、一度侵入を許してしまった場合、

• 下地
• 防水シート
• 断熱材
• 各部材

などが逆に効果を発揮し始め、水や湿気を逃がしません。
すると、カビが一気に増殖し、ひどい場合には、屋根裏や内壁を丸ごとカビが覆うケースもあります。
当然、衛生的ではありませんから、

• 気管支炎
• 結膜炎
• 肺炎
• 鼻炎
• 食中毒

などが引き起こされることになります。

悪臭

カビの被害は、病気だけではありません。
カビが発生しているということは、腐っているということですから「悪臭」が発生します。
構造内部が原因で悪臭が立ち込めているので、消そうにも消すことができません。
当然、ストレスもかかえることになるので、同様に健康被害に発展していきます。

雨漏りの本格的な修理（プロの修理）

雨漏りを見つけたら、すぐにプロへの修理を依頼しましょう。
雨漏りではよくあることなのですが、

• 応急処置で満足する
• 放置したら雨漏りがしなくなったから忘れる

ということがあります。
前者は、あくまでも応急処置でしかないため、被害は刻々と広がっています。
後者は、雨漏りが治ったように思っているだけです。
雨漏りですから、天候が落ち着けば、一時的に止まります。
しかし、一時的なものでしかありません。
雨が降り始めれば、雨漏りが再発します。
また、内部に入り込んだ水は簡単には消えてなくなったりしません。
どこかに潜んで、悪さをし続けています。

どこに雨漏りの修理を依頼するのか

雨漏りの修理を依頼する場合には、

• リフォーム業者
• 防水業者
• 板金屋さん
• 塗装屋さん
• 瓦屋さん

など多様な選択肢があります。
はっきり言いまして、正解はありません。
雨漏りの原因を考えていただければわかる通り、各専門業者の専門分野で雨漏りが発生する可能性があります。
「だったら、どうすればいいのかわからないじゃないか。」と思いますよね。
一般的な話をすれば、

• 屋根の雨漏り：板金屋さん、瓦屋さん
• 外壁の雨漏り：板金屋さん、塗装屋さん、防水業者

です。
総合力といってしまえば、聞こえはいいのですが、リフォーム業者は「無難」な選択肢です。

雨漏りの修理業者の選び方

どこから雨漏りしているのか原因が特定できないことには、最適な修理業者を選ぶことはできません。
しかし、素人判断では、原因が特定できません。
ですので、雨漏りの修理業者を選ぶときには「守りの視点（施工後の安心・安全）」から逆に考えていきます。
考えるべきことは、

• アフターフォロー（保証内容）が充実しているか
• アフターフォロー（保証内容）を明記しているか
• 「まずは現場を確認させてほしい」が先に来るかどうか
• 雨漏りの専門資格を持っているかどうか

です。

アフターフォロー（保証内容）が充実しているか

アフターフォローに注目してください。
しっかりと保証を打ち出している業者であれば、万が一、再発したとしても安心できます。
逆に、直したっきりでアフターについては知らないという業者は選んではいけません。
雨漏りの場合、相手にするのが「水」なので、どこにどのように被害が及んでいるのか、プロでも特定が困難です。
そのぶん、アフターフォローをしっかり提示してくれる業者というのは、相当腕に自信がなければできません。
まずは、どんなアフターフォローがあるのかしっかり確認してください。

アフターフォロー（保証内容）を明記しているか

アフターフォロー（保証内容）がしっかりしていても、契約書に明記されているか確認してください。
口先だけで、契約書などに記載がない場合、いざというときに知らぬ顔をする者もいます。
雨漏りの場合には、しっかりと修理ができていなかった場合、まったく想定外のところで「甚大な被害」を及ぼしている可能性があります。
そうなると保証する側も覚悟がいるので、いざというときに逃げれるようにしている者が本当にいるのです。
契約書にはしっかりと目を通してください。

「まずは現場を確認させてほしい」が先に来るかどうか

問い合わせをして、すぐに「見積書を送りますね。」という業者は、「アウト」です。
何度も言いますが、雨漏りの原因は多種多様です。
同じような原因でも、

• どこからどうなっているのか？
• 拡大状況はどうなのか？

と考え始めたら、広がりにキリがありません。
にもかかわらず、現場も確認せずに「見積書」を出してくるような業者は、高確率で「アウト」です。
実際に終わってみたら、見積書とはかけ離れているような請求を受けかねません。
「まずは現場を確認させてほしい」という言葉が最初に出てくるかどうか。
意外と重要なポイントになります。

雨漏りの専門資格を持っているかどうか

雨漏りには、

• 建築板金基幹技能者
• 雨漏り診断士

などの関係資格があります。
なかでも、建築板金基幹技能者を取得するには、

• 建築板金一級技能士
• 職長・安全衛生責任者教育講習修了者
• アーク溶接作業特別教育修了者
• 玉掛技能講習修了者
• 高所作業車運転技能講習修了者

という資格を取得している必要があり、高度な技術者でなければ保持できません。
専門資格を保有しているかどうかにも目を光らせるようにしてください。

雨漏りを修理するときの流れ

雨漏りの修理を依頼したときには、

1. 問い合わせ
2. 現地確認（および打ち合わせ）
3. 現地診断
4. 見積もりの提示
5. 修復工事
6. 完了検査

という流れが一般的です。

雨漏りの修理にかかる費用（目安）

雨漏りの修理にかかる費用ですが、直すところによってかなりの違いがあります。

• 屋根の雨漏り修理費用（目安）
• 外壁の雨漏り修理費用（目安）

にわけて紹介します。

屋根の雨漏り修理費用（目安）

修理箇所 修理費用（目安）

おおまかな目安ですが、上の表のようになります。

• 屋根の規模
• 瓦の枚数
• 修復の難易度
• 屋根材（瓦・スレート・ガルバリウム）

などによって、大幅に変動します。

外壁の雨漏り修理費用（目安）

修理箇所 修理費用（目安）

おおまかな目安ですが、上の表のようになります。

• 外壁の規模
• 塗料の種類
• サイディングボードの種類
• 防水シートの種類

などによって、大幅に変動します。

雨漏りの修理費用は大きいが、避けると家を失いかねない

雨漏りの修理では、軽度であれば、数十万円ですみますが、重度の損傷であれば、数百万円を覚悟する必要があります。
なかなか大きい出費なので、「雨漏り程度でこんなことになるのか！？」と驚いているかもしれません。
それでも「確実に」修理を行ってください。
雨漏りを甘く見てはいけません。
躯体を内側からボロボロにする力を持っているので、最悪の場合、家ごと失いかねません。
そうなれば、被害額は一気に数千万円に及びます。
しっかりと修理するようにしてください。

雨漏りを甘く見てはいけない！放置すれば「家」だけではなく「命」まで失いかねません！

雨漏りは、

• 屋根材の欠損
• 屋根材の経年劣化
• 雨どいのつまり
• 施工不良（手抜き工事）
• 外壁材の欠損
• 外壁材の経年劣化

など、いろいろなことが原因で起こります。
一度起きた雨漏りを放置すると、

• 躯体の劣化
• 電気系統への被害
• 害虫および害獣による被害
• 人への健康被害

が引き起こされ、家を失うどころか、最悪の場合、命まで失いかねません。
雨漏りの適切な修復はとても難しく、業者選びでさえ困難を極めます。
適切な業者を選んでも、修理費用が高額になりやすく、「まさか雨漏りでこんなにお金がかかるなんて…。」と思う方もいるでしょう。
しかし、放っておいて家全体がダメになれば、被害は数千万円。
健康被害や家屋の倒壊により「命」を失えば、お金では補いきれません。
早め早めの適切な処置を行うように努めてください。
火災保険が適用できれば、費用は「ゼロ円」になります。
しかし、それも初動がものをいいます。
雨漏りについてしっかり理解出来たら、すぐに行動に移りましょう。