用語集

高圧洗浄

項目名
高圧洗浄(こうあつせんじょう)

概要

専用の洗浄機で高い圧力をかけて水を噴射させ、外壁や屋根に付着した汚れや劣化した古い塗料の膜(塗膜)を落とす作業のこと。外壁や屋根の塗装作業においては、塗装面の汚れや古い塗膜が残っていると施工品質が著しく低下するため、塗装作業前の重要な工程となる。外壁や屋根の定期的な清掃として高圧洗浄を行う場合もある。

詳細

目的

  • 外壁や屋根についた汚れを落として美観を向上させると共に、汚れによって塗装面の劣化が進行するのを防ぐ
  • 外壁や屋根の塗装の際に塗装面の汚れや古い塗膜を落とすことで塗りムラや塗料が早期に剥がれてくることを防止し、塗装品質が向上する

必要となる材料・機材

専用の高圧洗浄機と水を用いる

主にどういう建物に使われるか

建物の外壁や屋根全般

どのような種類があるか

水だけを用いる一般的な高圧洗浄の他、カビやコケ、排気ガスの汚れなどを落とすための洗浄剤を用いる「バイオ洗浄」を行う場合もある

メリット・長所

  • ブラシ等でこするよりも壁の汚れや古い塗膜が綺麗に落ちる
  • 塗装面の汚れや古い塗膜を徹底的に洗浄することで塗装の品質が向上する
  • 専用の薬品を用いるバイオ洗浄を行えば、水だけでは落ちにくい排気ガスの汚れやカビやコケなどを除去することができる

デメリット・短所

  • 高圧洗浄機の性能が劣っている場合やメンテナンスが適切に行われていない場合、高圧洗浄を実施しても汚れが落とし切れない場合がある
  • 高圧洗浄に使用する水道は施主負担となる
  • 高圧洗浄に約1日、乾燥に2日程度の日数が必要。乾燥が不十分だと塗装が剥がれるなどのトラブルにつながる
  • 高圧洗浄だけで古い塗膜が落とし切れない場合にはへら等を使った手作業で塗膜を落とす作業が必要となる
  • サイディングのつなぎ目に使われているコーキング材が劣化している場合、高圧洗浄をそのまま行うとつなぎ目部分から水が内部に浸入するため、コーキングを打ち直す作業を先に行う必要がある
  • コケやカビは表面を水で洗浄するだけでは菌の根が落とし切れない場合がある⇒バイオ洗浄を行えばカビやコケを根本から分解することができる

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