施工事例

外壁塗装とスレート屋根の重ね葺きをまとめて施工したK様邸（千葉県松戸市）

今回ご紹介するK様邸は、新築から15年が経つご住宅。

施主のK様は、外壁や屋根の汚れを見て「そろそろ塗装の時期かな」と感じたそうで、いえふくに塗装をご依頼くださいました。

上の画像は、施工前の外壁の様子。

K様邸の外壁材は、モルタル（セメントと砂を水で練って作られる外壁材）と、サイディング（セメントを主原料とするパネル型の外壁材）の2種類が使用されています。

白い外壁部分がモルタル、格子状にデザインされた茶色の外壁部分がサイディングです。

K様邸は築15年ということもあり、外壁に全体に汚れが目立ちました。また、日陰になりやすい北側の外壁には、部分的にカビやコケの発生も見られました。

外壁塗装が完了した様子がこちらです。

モルタル・サイディングともに、施工前よりも少しトーンの上がった塗料に塗り替え、明るく清潔感のある印象になりましたね。

塗装前には、高圧洗浄機を用いて外壁全体の汚れやカビ・コケなどを洗い流しました。そして塗料を3度に分けて重ね塗りし、このようにきれいな状態に仕上がりました。

今回の施工では、外壁塗装と一緒に屋根のメンテナンス工事も行いました。その様子を実際の写真を用いてご紹介します。

施工前のK様邸のスレート屋根の様子がこちら。茶色に塗られた塗装に汚れや色あせが目立ち、古びた印象が感じられます。

いえふくが行っているスレート屋根の主なメンテナンス工事は、「①屋根塗装、②屋根の重ね葺き（カバー工法）、③屋根の葺き替え」の3種類に分けられ、屋根塗装から順に工事の規模が大きくなります。

K様邸の屋根メンテナンスでは、既存の屋根の上から新しい屋根材を設置する「重ね葺き」を行いました。

重ね葺きの工事では、まず既存の屋根材の上に防水シートを敷きます。

この防水シートを「ルーフィング」と呼び、屋根の雨漏り防止のために屋根材の下に必ず敷かれるものです。

ルーフィングの設置が完了すると、上の画像のように新しい屋根材を設置していきます。

既存の屋根に使われていたのは、スレートと呼ばれる種類の屋根材でしたが、新しく使用したのは、ガルバリウム鋼板の屋根材です。

ガルバリウムとは、アルミニウムと亜鉛を主原料とする金属製の部材。軽量で丈夫な素材であることから、近年多くの戸建て住宅で導入されている屋根材の一種です。

屋根の重ね葺きでも、ガルバリウムを使うのが主流になってきています。

重ね葺きが完了したK様邸の屋根がこちらです。

色あせや汚れがひどく目立っていたスレートの屋根が、ピカピカのガルバリウムの屋根に重ね葺きされました。

施工前とは異なる色の屋根材を使用し、新たな装いに生まれ変わりましたね。

今回ご紹介した事例のように、外壁・屋根・ベランダなどのメンテナンスをまとめて施工するケースが多くあります。

外壁塗装や屋根塗装、屋根の重ね葺きをお考えの方は、ぜひいえふくにおまかせ下さいませ。